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租寫字樓還是買寫字樓,聽聽老板怎么說

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-07-06  瀏覽次數:0
核心提示:租寫字樓還是買寫字樓,聽聽老板怎么說

 企業發展離不開寫字樓,但是很多boss會困擾租寫字樓還是買寫字樓。如果是買寫字樓,不動產增值加上企業成長都需要后期有自己的辦公場地,但是租寫字樓相對來說比較便宜,企業如果短期沒有資金,買寫字樓壓力會比較大,究竟企業辦公選址該買還是該租呢,我們聽聽老板們都怎么說。


租寫字樓


    創業公司租寫字樓


    創業階段租寫字樓壓力較小,不用將企業運營的資金都放在房產中去,如此企業運營資金鏈就比較健康,對企業良性發展也比較好。如果公司正處于快速發展階段,公司規模會在短時間擴大,可能會隨時更換辦公地址,如此買寫字樓就很不明智。


    對于創業公司來說,買寫字樓的弊端要比租寫字樓大很多,一方面是資金問題,一方面前期購買寫字樓的面積跟不上企業發展速度,房源不好盡快出手,所以創業公司即使資金鏈充足,也建議租寫字樓。


    大型企業買寫字樓


    如果是大型企業,員工數量較多,每個月寫字樓租金固定支出很高,那么買寫字樓要好過租寫字樓。畢竟購買寫字樓既可以作為固定資產投資,除了一定程度的抗通貨膨脹和抗風險作用,寫字樓也可以作為增值資產,也方便企業后期做資產抵押或融資借貸


    購買寫字樓還能抵稅,另外企業如果有自己的寫字樓,也能讓員工和來訪客戶更有安全感,有主意企業品牌建設和形象提升。所以對于大型企業來說,買寫字樓會比租寫字樓劃算。


    綜上所述,企業規模較大,現金流穩定的情況下,買寫字樓都比租賃寫字樓劃算。不過現階段的中小型企業,租賃寫字樓或者直接租賃工位,都可以減輕企業運營成本,而且也方便企業靈活調整辦公地段,便于企業發展。

 
 
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