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這些寫字樓專業術語你知道幾個?

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-07-06  瀏覽次數:0
核心提示:這些寫字樓專業術語你知道幾個?

  作為商業用途的寫字樓與住宅樓不同,初次接觸寫字樓的人常常會太了解一些寫字樓專業術語,今天樂辦公小編就為大家整理一些寫字樓行業比較常見的專業術語。


寫字樓


  一.租賃期限。通常來說,寫字樓租賃過程中運營商或業主方通常會要求租戶簽署至少一年的租賃期限。發展空間較大的或者比較穩定的租戶可以經過商量簽署6年以上的租賃協議,不過每三年就要按照市場價格調整租金。


  二.續約。原有的租賃期限到期之前,租戶可以向發展商爭取延長2年或者三年的租賃期限。重新簽署租賃協議,協議內容包括續約期限、新租金、以及對原有合同到期后有關條款的修改。


  有些時候,對于租金年增長率,寫字樓發展商僅僅只標識租賃期限內第一年或者前兩年的租金,以后各年按照雙方約定的租金增長百分比,進行逐年遞增。


  終止協議租賃允許制定或者轉租,租戶也有權利要求提前結束。在簽署租賃協議的時候,為了維護租賃雙方共同的利益,會簽署對等的提前解約條款,包括:提前解約通知期限、裝修賠償、押金賠付和辦公空間還原等內容。


  三.免租期。對于有些寫字樓,業主承諾租戶在租賃期限之前的一段時間內免收租金,用于客戶裝修租賃辦公室。免租期的時間長短由發展商和客戶友好協商決定。


  四.預租。在政策允許的條件下,發展商會在項目交付之前與承租方達成租賃意向。此時,租戶將會獲得更加優惠的價格和租賃條件。越接近項目落成,發展商提供的優惠幅度就會減少或者取消。不過對于租戶來說,預租既有優惠,也有風險。如果發展商延期交樓,或者市場有變化,那么就會面臨替發展商承擔租金下跌的風險。


  以上就是樂辦公小編為大家介紹的寫字樓常見專業術語,希望能夠給初次租賃寫字樓的朋友提供一些幫助,更多的寫字樓行業知識大家可以關注樂辦公網站的更新。


 
 
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